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问题 二手房房屋买卖合同范本
释义
    一、二手房房屋买卖合同范本
    二手房买卖合同范本
    卖方：　（简称甲方）　身份证号码：
    买方：　（简称乙方）　身份证号码：
    根据《中华人民共和国ｘｘ法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
    第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿区＿＿＿＿拥有的房产住宅，建筑面积为＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿号）。
    第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币　＿＿＿＿＿万元整，作为购房定金。
    第三条　付款时间与办法：
    １、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
    ２、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款
    人民币＿＿＿＿＿＿＿＿整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。
    第五条　税费分担　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由＿＿＿＿＿＿＿方承担，中介费及代办产权过户手续费由＿＿＿＿＿＿方承担。
    第六条　违约责任　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条　本合同主体
    １．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。
    ２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关＿＿＿＿　公证处公证。
    第九条　本合同一式　份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿　公证处各一份。
    第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条　双方约定的其他事项：
    出卖方（甲方）： 　购买方（乙方）：
    身份证号码： 身份证号码 ：
    地址： 　地址：
    邮编： 　 邮编：
    电话： 　电话：
    代理人（甲方）： 代理人（乙方）：
    身份证号码：　身份证号码：
    见　证　方：鉴证机关：
    年　月　日
    
     　　二、二手房屋买卖注意事项有哪些
    １、检查签约主体的真实性。
    ２、明确双方违约责任。
    ３、标明付款、过户时间。
    ４、注明二手房相关费用的交接时间。
    ５、中介公司签订合同时的注意事项。
    与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。
    ６、学会使用补充协议。
    必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
     　　三、相关的法律规定
    《民法典》（２０２１年１月１日起实施）第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
    以上就是法律网小编为您整理的二手房房屋买卖合同范本的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，二手房房屋买卖一定要在合同上注明明确双方违约责任，标明付款、过户时间。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
    
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更新时间：2025/4/4 14:13:26