农村宅基地转让合同范本是怎样的-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	农村宅基地转让合同范本是怎样的
释义	一、农村宅基地转让合同范本是怎样的转让方：　（以下简称甲方）受让方：　（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：１、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于ｘｘ的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。２、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。３、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后３日内向甲方支付人民币２万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后３日内付清。４、房产归属（１）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（２）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（３）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。５、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。６、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。７、协议生效条件本协议经双方签字后生效。８、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：　乙方：二ＯＯ　年　月　日　　二、农村宅基地转让流程根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋所有权证书；４、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；５、证明房屋所有权发生转移的材料；６、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　三、宅基地转让需要什么条件农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：１、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。２、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。３、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。４、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村宅基地转让合同范本是怎样的的相关内容，在农村宅基地转让合同中需要对宅基地的基本信息、转让金额、付款方式、付款期限等事项进行明确的约定，对于违反农村宅基地转让合同中相关约定的，另一方可以要求其承担违约责任，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	《工程建设标准解释管理办法》（2014年5月5日实施）《工程施工方法管理办法》（2014年7月16日实施）分包的法律定义以及如何理解分包的法律特征施工企业如何应对工程造价法律风险如何处罚企业伪造承接工程资质建设单位应当具备哪些条件在哪里申请施工资质建筑资质多少钱劳务分包企业类型承包商行使法律优先权需要什么条件古建筑工程承包资质标准是什么凭资质证书承包工程应注意的事项承包商资格考试的内容是什么房屋建筑工程总承包行业的资质等级标准是什么如何计算关联方结算工程款的收费标准项目在工程承包企业中的具体组织关系是什么承包商的预期利益索赔情况如何建设工程承包人优先受偿权成立的重要条件是什么房屋建筑工程质量保修模式是怎样的申请铁路工程施工总承包一级资质需要具备哪些条件建筑面积和建筑面积的详细说明建筑面积与建筑面积比的关系如何计算建筑面积项目附属公司的法律责任是什么业主将项目承包给不合格承包商的可能责任是什么上诉不加刑上诉人上诉复查范围上诉审案件的裁判上诉审的期限上诉审的期限上诉审程序上诉方式上诉方式上诉期限上诉期限上诉权上诉权上诉案件上诉案件上诉法官上诉法院上诉法院上诉法院提审制上诉状及副本上诉理由上诉程序上诉程序上诉行政法院上谕

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