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问题	房产拍卖的税费收取标准是什么
释义	在实践中，房产拍卖的税费收取标准是什么呢？下面跟着法律网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、房产拍卖的税费收取标准是什么     法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费     １、契税     住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的３％交纳。     ２、营业税     ２年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的５％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的５．６％。     ３、个人所得税     一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。     ４、土地增值税     ５、普通住宅免征     非普通住宅３年内：房屋成交总额×０．５％　，３年至５年：房屋成交总额×０．２５％，５年或５年以上：免征。     ６、印花税     总房款的万分之五。     ７、交易手续费     平方米数＊３。     ８、产权证工本费     约８０元。          二、法院拍卖的房产要交纳哪些税费     １、建议咨询当地房产部门；     ２、就契税第一套面积是９０平米以下是１％，９０以上的普通住宅是１．５％，非普通是３％，此税费政策只实行倒今年年底！还有就是办产证的费用几百块钱吧！相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。     ３、年以里的房子要交营业费５．５５％；     ４、户费有契税１．５％－３％，您买的房子超过指导价格，交３％；     ５、地转让费用１％；     ６、易登记费８０；     ７、易手续费６元／平米；     ８、花税０．１％；     ９、人所得税１％　（受拍方缴纳，有交２０％的时候　要看受拍方的情况）；     １０、手续费３％　（受拍防缴纳）；     １１、款的手续费一般公司收费６００；     １２、一个评估公司收评估费用０．５％；     １３、是公积金贷款还有担保费约２％。     以上就是法律网小编为您整理的房产拍卖的税费收取标准是什么的相关内容。总的来说，房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。拍卖房产过户，需要缴纳契税、所得税等。希望上述内容能够为您答疑解惑，如需了解更多，欢迎来法律网咨询相关专业律师。
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