问题 | 房改房交易税费要给多少 |
释义 | 房改房的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: (一)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(二)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;(三)以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上;2、买方不是首次购房;3、车库; 二、营业税: (一)房产证满2年,144平方以下的房产免征营业税;(二)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;(三)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) (一)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(二)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、土地出让金: 按照1%缴纳; 五、其他费用相对较少: (一)交易费:6元/平方*房屋平方数 ; (二)工本费: 一个证件80元;20元/个; (三)评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); (四)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); (五)购房证明:20元一份,一般需开3份; (六)公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 |
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