网站首页  词典首页

问题	赠与房产离婚时房产如何分割
释义	一、赠与房产离婚时房产如何分割     实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。     此类案件容易发生分歧的地方在结婚后，一方父母的出资。在办案中遇到的情况是，一方父母的出资购房，原来父母的出资是赠送给夫妻双方的，在离婚时，出资父母就会改变为是赠送给自己儿女一方。由于赠送现金的行为，人们当初多半不会办理书面的赠送手续，所以，非自己父母出资的一方就无法提供证据证明当初是赠送给夫妻二人。相反，对方却可以让自己的父母补证据证明和当初相反的事实，从当初的事实考虑以及法律的规定，应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理?或许当初就是赠送夫妻双方的，只是在出现离婚想法后，父母和儿女补办的借款书面手续。如何看待这样的借条，个人认为，由于是单方出具，属于后来补办的可能性大，并非当时的真实意思表示，所以，应该不予认可该借款的存在。(目前法院对夫妻双方不一致认可、也没有充分有效的证据证明的债务，在离婚案件中不与处理，建议另案解决，原因是离婚案件不可能涉及第三人。)           　　二、婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗     如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定,在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产,而产权登记在出资人的子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。     若由双方的父母出资购买的不动产,并且将产权登记到一方子女名下的,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外的约定的则除外。      　　三、父母赠与的房产离婚时能分割吗     1、对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。     2、实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     3、另外需要注意的是婚前双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点情形一样，需要没有记名的一方提供证据证明自己父母的出资事实。如果证明了出资事实，这样房屋的就应该是共有财产，但应该按出资比例享有共有份额。     以上就是法律网的小编为您整理的关于赠与房产离婚时房产如何分割的相关法律问题，相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解，总的来说，赠与的房产只是给一方就只是个人的财产不是共同的财产。若您还有其他问题，欢迎咨询法律网的律师。
随便看	彩礼钱返还的法律规定 民法典中不履行合同算欺诈吗 工程变更造成损失,可以索赔哪些费用 离婚诉讼应该怎么样举证 何谓先履行抗辩权 构成消防责任事故罪的具体条件有哪些 离婚房贷还没还完能过户吗 夫妻两个人离婚一方不同意如何办 货物运输保险有哪些基本特征 公司法人能兼财务负责人吗 结婚登记必须要去户籍地吗 传唤不到会如何样 什么样的情况能够构成重婚 保险合同当事人的义务有哪些 工程竣工验收不合格如何办 拒传、假传军令罪怎么判刑 欠小贷公司钱4年不还怎么办 民法典的合同约定不明确时的履行是什么 农民土地抵押贷款的流程有哪些 仓储合同订立及主要条款有哪些 基金托管人有什么职责 合同汇总免责条款一般有哪些 驱逐出境由哪个机关决定 处理交通事故保险理赔有期限吗 借款纠纷的处理方式有哪些 别籍异财 别驾 制 制不二门 制书 制军 制勘院 制定日本国宪法的法理 制定最低工资确定办法公约 制定法 制定法律规范 制定规范性文件 制宪 制宪会议 制宪国大 制宪国大 制宪权 制宪议会 制度工休日 制度工日 制度工时 制度法学 制度法律文化 制止危害民用航空安全的非法行为的公约 制止在用于国际民用航空的机场发生的非法暴力行为以补充1971年9月23日订于蒙特利尔的关于制止危害民用航空安全的非法行为的公约的议定书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。