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问题	按揭房产证加名字需要什么
释义	一、按揭房产证加名字需要什么     婚后房产证上加名字：     夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。     婚前房产证上加名字：     房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。     办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。          二、贷款服务费收取标准     没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24%，那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。     三、房产证加名字需要还清贷款吗     需要。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。     以上就是法律网小编整理的关于按揭房产证加名字需要什么的相关内容。房产证加名字可以带上相关的材料去房产局进行办理，办理的时候也要缴纳一定的费用。一般加名后是属于赠与的行为，或者属于夫妻共同财产，但是婚前赠与与婚后赠与也有一定的区别。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条     [2]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
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