问题 | 土地经营权的登记的程序有哪些,土地承包经营权包括哪些权利 |
释义 | 一、土地经营权的登记的程序有哪些 土地经营权的登记的程序有两种。法律网提醒您,土地承包分为家庭承包方式和其它承包方式两种,不同承包方式的登记程序不同。 1.家庭承包方式登记 (1)准备前期资料 (2)入户权属调查 (3)测量地块成图 (4)公示审核 (5)建立登记簿 (6)完善承包经营权证书 (7)建立农村土地承包管理信息系统 (8)由县乡农村土地承包管理部门整理登记相关资料进行归档。 2.其他承包方式登记 采取招标、拍卖、公开协商等方式,依法承包农村土地的,当事人申请土地承包经营权登记,按照《农村土地承包经营权证管理办法》有关规定办理登记。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地,暂不予登记。开展其他承包方式登记参照家庭承包方式登记的相关程序。 二、土地承包经营权包括哪些权利 土地承包经营权包括以下权利: 1.对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利; 2.有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转; 3.承包地被征收的,有权获得相应补偿。 《农村土地承包法》第九条规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。 ![]() 三、土地承包经营权的转让必须要登记吗 土地承包经营权的转让不是必须要登记的,可以选择不登记,但是不登记不能对抗善意第三人土地承包经营权设立后,该土地承包经营权转让给受让人的条件有两个; 一个是转让合同有效,另一个是让与人拥有相应的处分权土地承包经营权的移转登记,并非生效要件,但属于对抗要件。 引用法条: [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 [2]《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 |
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