网站首页  词典首页

问题	提前还房贷有违约金吗
释义	一、提前还房贷有违约金吗     根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不用缴纳违约金。          二、约定违约金     违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。     违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。     三、提前还贷之前要考虑的事项     １、部分提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率折扣；     ２、等额本金还款超过1／3，不适合提前还款，如果你已经还款超过1／3，说明已还了近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响并不大；     ３、等额本息还款了1／2，不适合提前还款，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大；     ４、提前还贷后要及时退保及解抵押。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于提前还房贷有违约金吗有哪些的法律知识。提前还房贷一般是需要支付违约金，因为提前还房贷会造成一部分利息的损失，同时各大银行对其违约金的设定标准不同。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
随便看	右手食指断了工伤找那个机构鉴定 四川省2013年度人身损害赔偿标准 广东工伤鉴定什么情况下会认定为工伤 广东省律师服务政府指导价 监狱没有死刑犯吗？ 离婚后孩子判前麦现在孩子户方能改男方户上吗 不得认定为工伤的情况下有哪些 有关民事案件案由的规定 对于缓刑法律规定对象是那些 起诉离婚后还能回家吗 欠款追讨要及时 罚金是行政处罚的种类吗？ 社区矫正人员减刑程序是什么 法律援助的救济途径和期限 哪些受伤的情况属于工伤 离婚后多长时间可以买房 2020年前罪缓刑累犯是吗 老公借了别人的钱,离婚后他不还怎么办 工伤认定的范围是怎样的？ 法律援助经济困难标准判定 累犯惯犯高危犯闹事会加重处罚吗？ 离婚后孩子改姓有什么要求 法律规定工地摔伤骨折怎么赔偿？ 苏州工伤赔偿标准2020是什么 申请法律援助需要怎样的条件 申请重新鉴定 申请重新鉴定 申辩 申辩 申鉴 电击死 电力信号和承揽公司案 电力设施管理之诉 电子提单规则 电报批准 电气事故 电气事故分类 电气安全 电气设备安全设计 电泳 电流斑 电脑法学 男 男女工人同工同酬公约 男女平等 甸师 町奉行 町役人 界山 界桩

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。