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问题	二手房交易税费应该怎么算
释义	一、二手房交易税谁出     买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；     按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。     实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。           　　二、二手房交易税费怎么算     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；     （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；     （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；     （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；     （6）房屋产权登记费：80元。买方承担；     （7）房屋评估费：按评估额0.5%.      　　三、二手房交易应该注意哪些风险     1、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。     2、买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。     3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"二手房交易税费应该怎么算"等相关法律知识。不管是新房还是二手房都是需要缴纳相关税费的，如果想要节省税费的话，可以选择满五唯一的房产，税费相对低一点。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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