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问题	大产权证如何办理
释义	一、大产权证如何办理     1、购房者需审查开发商手续是否健全，也就是常说的五证。     2、买卖交易后一个月内，持相关证件办理过户登记。需携带身份证、户口本、购房合同和资料等证件。     3、买卖双方接到过户通知后，携身份证、户口本、图章等，在交了手续费、契税、印花税后可办理过户手续。交易所给买方发房产卖契，房屋产权证需双方共同办理。买卖双方或一方不能办过户手续和产权登记，可出委托书委托代理人办理。     4、办完过户手续后，买方应持房产卖契，三个月内到房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料有：房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。           　　二、 产权证办理需要多久     一般情况下，办理产权证需7~10个工作日，以当地部门工作量为准。若是贷款购房，所有材料齐全的情况下，银行审批需7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需受理日起20个工作日左右。      　　三、大产权证没有下来能换房吗     如果是购买一手房换房的情况，可以和开发商协商，如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。     购买一手房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示你已经拥有了这套房屋的产权，现在的新房一般为预售房，中间的流程为购买、备案、建成验收、交房、领证，没有领证和交房并不代表你的产权没有实现，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移。     以上便是法律网小编为您带来关于大产权证如何办理的相关知识，办理大产权证需要先审查开发商手续是否齐全，然后再持相关证件办理申请过户登记，交完税费即可。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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