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问题	注意买房时定金和订金的区别
释义	一、注意买房时定金和订金的区别     购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质;定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。     根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          二、定金一般是百分之多少     定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；定金不超过全款的20%，具体多少，是由买卖双方协商的。     三、买房定金与订金哪个好     对于买房定金与订金哪个好这个问题，其实没有说哪一种不好哪一种好，需要根据自己实际的经济情况判断利弊。     “订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。     而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。     建议消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《民法典》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于注意买房时定金和订金的区别的相关知识，买房定金与订金是有区别的，生活实践中一定要注意区分。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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