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问题	小产权房交易合法吗
释义	一、小产权房交易合法吗     首先，当前明确的小产权房有以下两种情况：     （一）在集体建设用地上建成的房子     法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅，所以，只要依法办理了审批手续，即属于合法建筑。     （二）在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子     法律明确规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以这种小产权房属于非法建筑。     其次，合法的小产权房能不能买，可以从交易的对象判断：     （一）在集体成员内部转让、置换不受限制;     （二）向非本集体成员的第三人转让或出售，不能受到法律的认可与保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。     因此，原则上小产权房是不允许交易的，而要是在集体成员内部交易，那么便会得到法律许可。          二、小产权房具体交易流程     小产权房交易流程：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程不固定。     三、小产权房受法律保护吗     小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房屋建房未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证。综上，有的小产权房屋以乡镇的政府或某机构的名义印制并盖章的小产权证，发给购房户作为房产证明，在某乡镇内承认，但不具有法律效力，不受国家法律保护。     小产权房交易不合法，是不受到法律的保护的，小产权房并不是一个法律概念。以上就是法律网小编为您详细介绍关于小产权房交易合法吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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