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问题	购房手续流程有什么
释义	一、购房手续流程有什么     １、确认售房企业是否持有商品房预售许可证。出内售商品房的主体应容是持有商品房预售许可证、营业执照的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有房地产经纪机构备案证明和营业执照。     ２、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。     ３、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。           　　二、购房纠纷投诉哪个部门     １、单位内部建房、分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或许有关行政部门处理。     ２、单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。     ３、由于有关部门审批修建不妥，影响别人通风、采光或许由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请处理，也能够向法院提起行政诉讼。因违章修建引起的房产纠纷，以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不妥，当事人不服的，能够作为行政案件提申述讼。      　　三、购房相关法律法规     《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。     以上，就是由法律网小编整理的关于购房手续流程有什么的相关内容。购房者应先与开发商签订合同，法律明文禁止签订阴阳合同，并将合同向房屋主管部门备案登记，希望以上内容能够给你带来帮助。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
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