网站首页  词典首页

问题	租房违约责任金多少
释义	一、租房违约责任金多少     （一）租房合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按合同中约定好的违约金比例支付。《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     （二）违约金没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金的多少。     （三）民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，共同协商来决定，只要双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有三百元，但约定的违约金却有几千元。          二、民法典的违约责任种类有哪些     （一）全部违约     完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。     （二）预期违约     1、预期拒绝履行：指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。     2、预期不能履行：指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。     （三）迟延履行     指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。     债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人能履行债务而未履行。     根据民法典规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。     （四）不适当履行     指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。     三、构成违约责任应具备哪些条件     1、行为     也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在（如尚未成立，或已被解除，或被宣告无效），则不发生违约行为。     2、过错     即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此，违约当事人要承担违约责任，主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下，过错的大小是其承担违约责任大小的依据。     3、损害事实     损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。     4、因果关系     以上就是法律网小编为您详细介绍关于租房违约责任金多少的相关知识，通过以上内容介绍，大家都知道了，租房合同的违约金是没有一个具体标准的，违约方一般是按照合同约定来支付违约金的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	商标与商业域名权利冲突的相关法律问题 商标权与企业名称权冲突的解决 解决商标权与企业名称权冲突之外国法比较 哪些借条不受法律保护 借条的法律效力是怎样的 什么样的借条才具有法律效力 未经登记能否取得股东资格 股东受让股权却让公司付款，欠条是否有效 公司分立形式具体有哪几种 公司分立的相关法律规定有哪些 公司设立协议书怎么写 2022最新有限公司设立协议模板 公司股东如何变更登记 起诉离婚可以不出抚养费吗 销售假冒注册商标的商品罪 肇事逃逸未造成人员伤亡怎样处理 肇事逃逸会坐牢吗 肇事逃逸坐牢出来还要赔偿吗 读“因逃逸致人死亡”司法解释 股东转让出资后变更股东名册 股东转让股权后无知情权 劳务派遣工伤谁负责 劳务派遣工人工伤怎么赔偿 劳务派遣工人工伤怎么处理 房租租赁税金可以让承租人承担吗 反对税收歧视 反对联邦制 反对解释 反应性精神病 反托拉斯法 反报 反文化 反施政秩序罪 反映形象 反映性 反映特征 反映社会主义政治制度要求的法的基本原则 反映社会主义精神文明要求的法的基本原则 反暴君派 反杜林论 反狱 反省院 反省院条例 反社会主义非常法 反社会行为 反联邦派 反致 反证 反诉 反诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。