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问题	购买小产权房合同怎么签
释义	一、购买小产权房合同怎么签     小产权房买卖合同签订的注意事项：     （一）房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确；     （二）小产权房性质要在房屋买卖合同中写明；     （三）房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确；     （四）房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。          二、小产权房房屋使用权合同有效吗     签订小产权房屋使用合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     买卖小产权房的，买卖合同自成立时生效，不办理产权登记，不影响合同效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     三、小产权房子女能继承吗     小产权房屋不能被子女继承。根据我国法律法规的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产，小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的话，是需要提前做好相关准备工作，不然继承时是不能继承的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于购买小产权房合同怎么签的相关知识，以及“小产权房房屋使用权合同有效吗”和“小产权房子女能继承吗”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条
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