问题 | 买房产权40年什么意思 |
释义 | 一、买房产权40年什么意思 买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年,按照有关规定,土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金,缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权,倘若是不续期的话,国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限,房屋所有权是属于个人产权,是私有财产,拥有永久产权。 ![]() 二、产权50年和70年的区别 (一)产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40-50年。 (二)建筑结构方面: 70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。 (三)使用成本方面: 70年产权水电民用, 50年产权水电费商用,较高。 (四)持有成本方面: 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 50年产权3.5元/平米/月 (五)作用方面: 70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公司。 (六)70年产权可以天然气入户, 50年产权不可以的。 (七)备注: 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。 (八)产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 (九)目前,我国通常所说的房屋产权大致分为: 1、住宅用地,产权年限是70年; 2、综合用地,产权年限是50年; 3、商业用地,产权年限是40年。 三、70年产权到期交多少钱 70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途,划分了最高使用年限,其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定,土地使用期满,使用者继续使用的,应当申请续期,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。所以到期交钱的说法具有 以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识,相信通过上文的介绍,对于“买房产权40年什么意思”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。 |
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