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问题 租房合同违约被起诉会怎样
释义
    一、租房合同违约被起诉会怎样
    是否要起诉，要看当事人的决定。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
    继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
    在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
    
    二、租房合同违约有什么后果
    根据《民法典》规定，一般情况下，出现合同违约行为的，违约方需要交纳一定的违约金。签订合同的时候，双方可以在合同中约定违约金。合同一经订立，双方当事人就需要履行合同中规定的义务。如果其中一方不履行合同义务，那么该方就会构成违约，按照合同的规定，该方需要承担违约赔偿责任。
    在执行合同规定时，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    出现租房合同违约的行为，只能与对方协商，承担相应的违约责任，守约方可以获得一定数额的违约金，具体的金额是双方在劳动合同中约定的，没有明确的法律规定。合同的一方当事人在履行合同义务时不符合法律规定，没有按照合同要求执行，属于违约行为。
    三、要是签订租房合同后房东违约怎么办
    甲方(房东)违约责任处理
    （一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    （二）如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。
    （三）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    （四）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    （五）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    乙方(租户)违约责任处理
    （一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
    2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
    3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    4、拖欠房租累计1个月以上的。
    （二）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
    （三）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
    （四）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的支付滞纳金。
    （五）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于租房合同违约被起诉会怎样的相关内容，相信通过上文的介绍，大家对于租房合同违约被起诉会怎样的相关内容应该有了更清晰的认识了。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    
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更新时间：2025/3/15 18:34:51