网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 农村土地流转方式有哪些
释义   一、农村土地流转方式有哪些
    当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
    1、转包;
    转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。
    2、出租;
    出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
    3、借用;
    借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。
    
    4、互换;
    互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权,承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。
    5、转让。
    转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。
    入股是农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。
       相关法律规定:
    《中华人民共和国农村土地承包法》
    第三十八条第三款规定:流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
    可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
       二、农村土地流转流程怎么走
    (一)提出申请。
    (二)通过相关部门审核、并登记。
    (三)流转双方信息的发布。
    (四)流转双方组织洽谈。
    (五)流转双方签订合同。
    (六)全面审核通过后发证。
    (七)资料归档。
    (八)跟踪土地流转后的情况。
    以上就是法律网小编带来的,关于“农村土地流转方式有哪些”的介绍。农村土地的流转,是因为农村劳动力的大量转移,以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权,也是为了土地不撂荒,让土地得到更好的综合利用。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/1/16 3:38:33