网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 关于农村宅基地补偿标准是什么？
释义
    一、关于农村宅基地补偿标准是什么？
    1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    2、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    3、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
    4、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
    5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
    6、但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
    7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
    农村宅基地搬迁补偿：
    1、单独补偿农村村民住宅；
    2、增加宅基地的补偿和社会保障补偿；
    3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿；
    4、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：
    （1）货币补偿，
    （2）置换补偿。
    5、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；
    6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。
    农村土地征地补偿标准：
    1、征收耕地补偿标准
    （1）旱田平均每亩补偿5.3万元。
    （2）水田平均每亩补偿9万元。
    （3）菜田平均每亩补偿15万元。
    2、征收基本农田补偿标准
    （1）旱田平均每亩补偿5.8万元。
    （2）水田平均每亩补偿9.9万元。
    （3）菜田平均每亩补偿15.6万元。
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
    
    二、农村宅基地纠纷怎么处理吗？
    农村宅基地纠纷的处理方法有：
    1、协商解决
    《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
    2、行政解决
    《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
    3、司法解决
    《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉，这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼，否则，人民法院不予受理，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
    4、人民调解
    人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
    三、2020年农村宅基地继承新政策有哪些？
    1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
    2、根据《民法典》（2021。1。1生效）第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。
    3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，属于上位法。
    4、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。
    宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
    法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
    家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
    以上就是由法律网小编为您整理的关于农村宅基地补偿标准是什么的相关内容，我们从中了解到其实农村宅基地纠纷可以通过协商的方式来解决宅基地纠纷的，若是无法协商达成一致，纠纷的任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十三条
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    [4]《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2024/12/28 19:54:03