| 问题 | 融资租赁合同中出租人与承租人的义务 |
| 释义 | 一、融资租赁合同的主要条款 融资租赁合同的主要条款应当包括： （一）关于租赁物的情况。比如说，设备的名称，性能，质量标准。 （二）关于交付验收的情况。比如说，维修保养的承担，租金的支付以及租赁期限。 （三）租赁期届满后如何处理。 二、融资租赁合同中出租人的权利义务 1、购买租赁物的义务。出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，购买符合承租人要求的租赁物。由于买卖合同的内容与承租人的利益直接相关，因此，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。这项义务意味着此时买卖合同的效力要受制于租赁合同。 2、保证承租人占有和使用租赁物的义务。出租人为保证承租人对租赁物的占有和使用，应当履行相关的义务。首先，出租人应按照买卖合同的要求向出卖人支付价款，以保证出卖人向承租人交付租赁物。其次，出租人应协助承租人实际受领租赁物，使承租人享有与受领租赁物有关的买受人的权利。再有，出租人在租赁期间不得擅自将租赁物转让他人或者设置抵押，以保证承租人对租赁物的独占使用权。 3、协助承租人索赔的义务。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。在发生这种索赔权让渡的情形下，出租人有义务协助承租人向出卖人行使索赔权。 三、融资租赁合同中承租人的权利义务 1、妥善保管及维修租赁物的义务。一方面，承租人应当妥善保管、使用租赁物，以维护出租人的利益，因为租赁物的所有权属于出租人。另一方面，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，因为在融资租赁合同中，出租人不对租赁物的质量瑕疵负责。 2、支付租金的义务。融资租赁合同的租金与租赁合同的租金不同，它并非是承租人使用租赁物的对价，而是出租人提供融资的对价。一般情况下，该租金是根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定的。因此，为保证出租人利益，承租人应当按照约定支付租金。如承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 3、返还租赁物的义务。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。如果未确定租赁物的归属，或者虽有约定而并非归属承租人，承租人应当在租赁期间届满时，将租赁物返还给出租人。 四、融资租赁合同租期届满的处理 出租人和承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。承租人可以续租，可以退物，也可以将租赁物购买下来。双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可依照《合同法》第61条进行确定。如果还不能确定，则租赁物的所有权归出租人。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第六十一条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。