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问题	租房的地税有谁来交
释义	一、租房的地税有谁来交     《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。     按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。     但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定：　在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。          二、租房土地税的标准     出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：     １、出租用于居住的：     房产税＝租金收入＊４％；     印花税＝租金收入＊０．１％；     个人所得税＝租金收入＊１％；     土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。     月租金超过起征点的还需要征收：     营业税＝租金收入＊３％；     城建税与费附加＝营业税＊１０％。     ２、出租用于经营的：     房产税＝租金收入＊１２％；     印花税＝租金收入＊０．１％；     个人所得税＝租金收入＊１％；     土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。     月租金超过起征点的还需要征收：     营业税＝租金收入＊５％；     城建税与费附加＝营业税＊１０％。     三、租房需要注意什么     １、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，     ２、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。     ３、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于租房的地税有谁来交等相关法律知识。根据相关的规定，如果将土地进行出租，获得收益，就必须缴纳土地税，缴纳的对象为使用土地的单位和个人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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