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问题	二手房产权到期后怎么解决
释义	一、二手房产权到期后怎么解决     二手房产权到期后按照如下方式解决：     如果是住宅用地，使用权自动续期；如果是非住宅用地需要到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、二手房的产权年限是多久     法律网提醒您，二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条     土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。          三、办理二手房屋产权过户的程序     1.二手房过户需要经过的程序如下：     2.向房地产管理部门提出过户申请；     3.审核过户材料，核税缴税；     4.出具税务收据，递交收据；     5.填写申请书，领取受理通知单；     6.领取房产证，核发过户单。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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