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问题 夫妻要离婚但共同房子还在按揭贷款怎么办
释义
    一、夫妻要离婚但共同房子还在按揭贷款怎么办
    夫妻离婚房子还在贷款的，有以下几种处理方法：
    （一）双方有约定的按照约定处理；
    （二）该房产在男女双方离婚时，应当平等分割。离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿。
    
    二、夫妻之间办离婚要怎么操作
    （一）民政局协议办理离婚
    这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下，双方代带好结婚证、身份证等其他有关证件，本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关，填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。民政部门发给双方离婚证。这种离婚手续的时间较快，但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达成一致。这类离婚的概率较低。
    （二）法院诉讼办理离婚
    对于离婚、小孩抚养或者财产分割等有任何一个不能达成协议的，只能通过法院调解或者判决。而对于夫妻双方在异地离婚的，不论是否达成一致，都必须通过法院起诉办理离婚。对于被告方是本地的，原告方只需要提供双方的身份证复印件、结婚证原件及其他证据材料。对于被告方不是本地的，除了上述材料外还需要提供被告方经常居住的证明，该证明是由被告居住地的物业或者居委会开具的居住满一年的证明。法院在开庭前会组织调解，调解不成转为正式的审判程序。
    对于第一次起诉办理离婚法院判决不予离婚的，则需在判决生效后半年才能再次起诉离婚手续。一般法院对第二次起诉离婚的案件大多数会判决准予离婚办理。对于法院判决（调解）离婚的，双方当事人没有离婚证，只有法院出具的判决（调解）书。这个和离婚证效力一样。
    三、夫妻离婚需要分什么财产
    夫妻离婚的时候需要对共同财产作出分割，而根据我国的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金和其他劳务报酬;
    （二）生产、经营、投资的收益;
    （三）知识产权的收益;
    （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)
    第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    1、工资、奖金、劳务报酬;
    2、生产、经营、投资的收益;
    3、知识产权的收益;
    4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
    1、一方的婚前财产;
    2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    4、一方专用的生活用品;
    5、其他应当归一方的财产。
    第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于夫妻要离婚但共同房子还在按揭贷款怎么办的相关知识，以及“夫妻之间办离婚要怎么操作”和“夫妻离婚需要分什么财产”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间：2024/12/30 1:05:36