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问题	房子抵押二次贷款最多可以贷多少年
释义	一、房子抵押二次贷款最多可以贷多少年     1、提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2、递交贷款资料     递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。     如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。     此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。     3、看房评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。     4、报批贷款     房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     5、签订借款合同     借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     6、抵押登记手续     银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     7、银行放款     由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。     8、按期还款     此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。     9、贷款结清后办理抵押登记注销手续     贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。          二、抵押贷款房屋可以贷多少     房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。     三、向银行申请的二手房抵押后多久放款     稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。     据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。     此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。     以上就是法律网小编为大家带来房子抵押二次贷款最多可以贷多少年的相关内容。抵押贷款的具体贷款年限需要根据抵押物的具体情况以及贷款的数目，来进行一个确认。下面还有相关的问题欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
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