| 问题 | 房产转让税费是多少 |
| 释义 | 一、房产转让税费是多少 （一）买家需分担费用 １、契税：成交价或评估价（高者）×１．５％ （商用用房，二次购房或大于１４４平米的税率为３％） ２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元 ３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％ ４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元） （二）卖家需分担费用 １、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元 ２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％ ３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％ ４、解困房：成交价或评估价（高者）×１％ ５、商品房：土地出让金按基准地价× ３％ × 未交土地出让金的建筑面积 ６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上） ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征） ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％ （房产证或购买时契税完税证未满两年） 二、房产转让流程 １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 上述内容法律网小编为您详细介绍了“房产转让税费是多少”，房屋产权转让即房产过户，需要交的税费一般由买家跟买家分担，房产转让费中分为买家承担的税费：契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费。卖家承担的税费：交易服务费、交易印花税、土地出让金等。 |
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