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问题	居民继承的宅基地可以买卖么
释义	一、居民继承的宅基地可以买卖么     虽然村民有使用宅基地的权利，但是宅基地本身并不属于个人所有，而是属于村委会的，再加上《民法典》中也没有关于宅基地继承的相关规定，所以宅基地本身是不可以继承的，只有宅基地上方的房屋或者耕地等属于公民个人财产的才可以继承。          二、三类人可继承宅基地上的房屋     １、子女。     （１）农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。遵循一户一宅，若继承后就变成一户多宅，也会被收回。     （２）农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，但没生活在一起，达到宅基地申请条件也可继承父母的宅基地和房屋。同样要遵循一户一宅。     （３）农村父母去世后，子女转为非农户口，宅基地交还集体组织，若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。     ２、亲属。     （１）老人在晚年时，家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活，可继承老人去世后的房子。     （２）老人在晚年时，没有兄弟姐妹，由较远一点的亲戚照顾，经老人和村上同意，可继承老人去世后的一切财产。     ３、家中仅有女儿且已出嫁。     （１）女儿出嫁且迁出户口：可以继承父母的房屋，也可以使用屋下的宅基地，但不允许翻建或新建，若是倒塌了，由父母原来所在的村集体经济组织收回。     （２）女儿出嫁户口未迁出：女儿可以将该宅基地确权在自己名下，并可以新建或翻建，也可转让给其他本村村民。     三、宅基地转让需要什么条件     农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。     现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：     １、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。     ２、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。     ３、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。     ４、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。     只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于居民继承的宅基地可以买卖么的相关内容，居民继承的宅基地是步可以进行买卖的，而且宅基地本身也是不可以进行继承的，能够继承的只有建设在宅基地上的房屋，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国土地管理法》
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