问题 | 业委会选举完后多久能备案 |
释义 |
一、业委会选举完后多久能备案 业主委员会自选举产生之日起三十日内,持下列文件向所在地县级物业主管部门备案: 1、业主大会会议记录和会议决定; 2、业主大会议事规则; 3、业主公约; 4、业主委员会委员的名单。 二、业委会备案的必要性 根据国务院《物业管理条例》,业主委员会由业主大会选举产生。而街道办事处、乡镇人政府备案,是对业主委员会的一种信任背书,亦影响业主委员会印章的刻制。故业主委员会的备案,对于其开展能否顺利开展工作至关重要。接收备案材料是街道办事处、乡镇人民政府的法定职责。物业所在地街道办事处、乡镇人民政府以各种理由拒绝接收业主委员会备案材料的行为,属于行政不作为,业主委员会可通过谈判、复议和诉讼的方式保护自身权利,以维护小区整体利益。业主委员的条件:具有完全民事行为能力;遵守管理规约、业主大会议事规则;未被业主大会依约限制被选举权;热心公益事业,责任心强,公正廉洁;具有一定组织能力;具备必要的工作时间;管理规约、业主大会议事规则规定的其他条件。 三、业主委员资格自动终止的情形 业主委员会委员实行任期制,有关任期、候补、空缺、资格终止等事项由业主大会议事规则规定。有下列情形之一的,委员资格自动终止: 1、任职期限届满的; 2、不再具备业主身份的; 3、限制民事行为能力或者无民事行为能力的; 4、被依法追究刑事责任,无法履行委员职责的; 5、以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的; 6、业主大会议事规则规定的其他情形。 所在地县级物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。业主委员会备案的内容发生变更的,应当重新备案。以上便是法律网小编为您带来关于业委会选举完后多久能备案的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条: [1]《物业管理条例》 |
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