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问题	房产证加子女名字的流程
释义	一、房产证加子女名字的流程     假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。     （一）房屋赠与办理流程     1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；     2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；     3、办理公证；     4、办理房屋所有权转移登记手续。     （二）房屋买卖流程     相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。     1、购房资格核验（住宅类）；     2、网签合同；     3、地税部门核定契税；     4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。          二、房产证加名字需要什么手续?     婚后房产证上加名字：     夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。     婚前房产证上加名字：     房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。     办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。     三、房产证加子女名字缴税     首先，在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。     （一）无贷房子房产证上加夫妻名字     夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。     （二）无贷房子房产证上加子女的名字     如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证加子女名字的流程的相关知识，综上，我们知道，要在房产证加子女名字，可以通过赠与或者买卖这两种方式进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》
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