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问题	电压不稳导致电器损坏
释义	一、电压不稳导致电器损坏     1.根据《中华人民共和国电力法》，如果电压不稳导致电器损坏，需要明确责任方。     2.法律明确规定，供电企业应保证供电质量符合国家标准，并及时处理公用供电设施引起的供电质量问题。     3.用户有特殊电力需求时，供电企业应提供相应服务。     4.当供电系统正常时，企业不得中断供电，如需中断，应事先通知用户，用户可对供电中断提出异议。     5.若电力企业违反规定，未保证供电质量或未事先通知中断供电，给用户造成损失，应承担赔偿责任。     6.因此，电压不稳导致的损坏与物业无关，受害者应向电力部门索赔。     二、物业管理公司与业主责任划分     物业管理公司的责任主要包括：维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。     1.具体来说，物业需对房屋安全、质量、维修技术进行管理，包括给排水、燃气、供暖、通风和电气设备等。     2.此外，还应管理小区环境、治安、消防安全等。业主责任则根据'谁所有谁管理'原则，对自己的物业承担维护责任，包括室内设施和部分自用阳台。     3.物业管理公司维修范围包括共用部位和设施，而市政公用单位负责区内管线维修。
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