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问题 房屋过了保修期出现质量问题怎么办
释义
    一、房屋过了保修期出现质量问题怎么办
    当房屋过了保修期后出现质量问题,解决方式需视情况而定。
    1.对于一些简易的质量瑕疵,如小范围的空鼓、门窗密封不到位等,业主可直接报修物业或开发商,由他们安排专业人员进行维修。
    2.若遇到严重质量问题,如房屋漏水导致无法入住,业主可依法请求拒绝收房,并要求开发商在整改完所有质量问题后办理入住手续。
    3.若业主已入住后发现此类问题,有权要求开发商承担维修期间的损失。
    二、简易质量瑕疵的处理
    面对小型的房屋质量问题,业主不必过于担忧。通常这些问题包括门窗的小瑕疵、墙面的微小开裂等,不会对房屋的结构安全和使用功能产生严重影响。
    1.业主应首先与物业或开发商取得联系,说明问题情况,并要求其尽快安排维修。
    2.业主在维修过程中应保留好相关证据,如维修记录、照片等,以备日后可能出现的纠纷。
    
    三、严重质量问题的权益
    当房屋出现严重质量问题时,业主的权益保障变得尤为重要。
    1.业主有权要求开发商尽快查明原因,并出具国家专业鉴定部门的报告。
    2.若经鉴定确实存在严重的安全结构性问题,业主可要求退房并由开发商承担违约责任。
    3.若开发商拒绝退房,业主可要求其出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,确保房屋的安全性结构。
    4.在整改期间,业主有权要求开发商承担相关损失。
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更新时间:2025/3/16 17:55:40