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问题 房子维修合同范本
释义 　　一、房子维修合同范本
    甲方：　（以下简称甲方）
    乙方：　（以下简称乙方）
    为解决甲方的房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
    1、维修标准：维修房屋必须在保证不影响甲方居住安全、正常起居等前提下进行。维修项目：楼顶做防水、室内因漏雨产生的起皮、掉漆的房间墙面、屋顶的维修等。维修费用：维修所产生的一切费用由乙方承担。
    2、维修要求：
    （1）乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。
    （2）乙方在维修时按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳胶漆，并按照常规居民室内墙面装修流程维修。
    （3）乙方维修后负责清理维修所带来的垃圾杂物。
    （4）乙方在维修过程中损坏甲方物品，应按照当前市场价赔偿。
    （5）未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。
    3、维修工期：在正常天气下　天内完工，否则，延期按照每天50元的标准赔偿甲方误工等损失。
    4、维修期限：自签订合同之日起，至年乙方必须在合同约定期限内维修完工。
    5、甲方要求乙方按合同执行，乙方未履行义务的，甲方有权拒绝交纳物业费，直至房屋漏雨及漏雨带来的相关问题完全解决后，再补齐物业费。
    6、如本次维修后，房屋再次漏雨，乙方应按照甲方要求，继续维修直至问题解决。
    本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议（附后），与本合同具有同等法律效力。
    本合同自双方签名盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
    补充协议：
    甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
    
     　　二、房屋维修基金收费标准
    1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
    2、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
    3、出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
     　　三、房屋维修基金必须交吗？
    购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
    根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
     　　1、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金
    首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
     　　2、房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
    房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    法律网小编希望准备购买房屋的各位，或者已经购买房屋的各位业主都要从房子维修合同范本中学习，从中了解房子维修的合同应该如何与甲方签订，如何才能让合同内容更加对自身有利，并从中学习到房子维修可能存在的问题。
    
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更新时间：2024/12/29 9:49:12