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问题	物业服务合同是否需要备案
释义	一、物业服务合同是否需要备案     需要。     1、前期物业服务合同备案申请表；     2、《前期物业服务合同》；     3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；     4、物业服务费用评估报告摘要。     上述材料除要求原件的外，均提交复印件一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。             　　二、物业服务合同备案需要材料有哪些     1、物业服务合同备案申请表；     2、《物业服务合同》；     3、企业资质证书正、副本；     4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；     5、组织机构代码证；     6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；     7、物业项目的合法来源证明文件；     8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。      　　三、物业服务合同签订的注意事项有哪些     1、明确委托物业服务的内容、范围和期限；     2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定；     3、明确物业公司的权利和义务；     4、对违约责任的约定。     虽然《中华人民共和国合同法》规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式，但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关，涉及的权利义务关系复杂，合同履行期间长，因此有关物业管理法律法规都规定，物业服务合同应采取书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。此外，物业服务合同应当报有关物业管理行政主管部门备案，以便行政部门更好地监督和指导。     在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。以上便是法律网小编为您带来关于物业服务合同是否需要备案的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《物业管理条例》     [2]《中华人民共和国合同法》
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