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问题	夫妻房产转让协议书怎么写
释义	一、夫妻房产转让协议书怎么写     房产转让协议书     双方当事人：     房产转让方（以下简称甲方）： _____     工作单位： _____     住址： _____     身份证号： _____     房产受让方（以下简称乙方）：_____     工作单位： _____     住址： _____     身份证号：_____     经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：     第一条 转让房产的基本情况     转让房屋（以下简称该房屋）位于_____，房屋结构为 _____ ，建筑面积 _____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 _____ 平方米。     第二条 转让价格     双方商定该房产转让价格为（人民币） _____ 元整，大写（人民币） _____ .     第三条 付款方式     双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 _____ 元（大写 _____）；剩余房款 _____元（大写 _____）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付     甲方应于本合同协议书生效之日起 _____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。     第五条 房屋过户     房屋交付乙方后，甲方应当在 _____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。     第六条 甲方的承诺保证     甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。     第七条 违约责任。     甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_____承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%的违约金。     乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的_____计算滞纳金，逾期超过_____个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_____%的违约金。     第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。     第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _____仲裁委员会仲裁。     第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。     第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。     甲方：     乙方：     ___年___月___日          二、房屋转让协议有效吗     房屋转让协议符合房屋法律的相关规定的有效。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与，或者其他方式将其房地产转移给他人的行为，只要行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就有效。     三、房地产转让合同     房地产转让合同是明确当事人权利义务的主要文件，关系双方当事人的重大权益，因此当事人必须认真对待。针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容：     1、双方当事人的姓名或者名称、住所；     2、房地产权属证书名称和编号；     3、房地产座落位置、面积、四至界限；     4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     5、房地产的用途或使用性质；     6、成交价格及支付方式；     7、房地产交付使用的时间；     8、违约责任；     9、双方约定的其他事项。     以上就是由法律网小编为您收集整理的关于夫妻房产转让协议书怎么写的相关知识。综上所述，在房屋转让时，签订房屋转让协议书时应该包括转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付问题以及违约责任及争议纠纷处理的办法等，约束规范双方的行为。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《城市房地产转让管理规定》
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