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问题	房屋产权到期怎么办理
释义	一、房屋产权到期怎么办理     房屋产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。     在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     可选择让国家收回土地及建筑，并获得相应的赔偿。因为房屋产权还包括房屋所有权，而房屋所有权是永久的，政府想要收回建筑，就必须要对房屋所有人进行赔偿。           　　二、房屋产权的概念     房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40（商旅娱用）、50（教科文体工用）年或70年（居住用）不等，而我们常说的50或70年的年限严格来说指的是土地使用权，因为土地是国家的。简而言之就是开发商租用国家的土地，在上面盖了房子，而租约是有年限的。      　　三、我国关于房屋产权的法律依据     《民法典》第359条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     对于房屋产权期限的问题，我们不能天真的以为买了以后就是永久属于我们的，不过房屋也没有这么久的寿命，随着经济发展总是会伴随着拆迁的，以上就是法律网小编整理的关于房屋产权到期怎么办理的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。
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