问题 | 房屋产权到期怎么办理 |
释义 |
一、房屋产权到期怎么办理 房屋产权到期后,而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果到期后,住宅用地是可以自动续期。 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 可选择让国家收回土地及建筑,并获得相应的赔偿。因为房屋产权还包括房屋所有权,而房屋所有权是永久的,政府想要收回建筑,就必须要对房屋所有人进行赔偿。 ![]() 二、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40(商旅娱用)、50(教科文体工用)年或70年(居住用)不等,而我们常说的50或70年的年限严格来说指的是土地使用权,因为土地是国家的。简而言之就是开发商租用国家的土地,在上面盖了房子,而租约是有年限的。 三、我国关于房屋产权的法律依据 《民法典》第359条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 对于房屋产权期限的问题,我们不能天真的以为买了以后就是永久属于我们的,不过房屋也没有这么久的寿命,随着经济发展总是会伴随着拆迁的,以上就是法律网小编整理的关于房屋产权到期怎么办理的相关内容,若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。 |
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