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问题 婚前房子协议怎么写
释义
    一、婚前房子协议怎么写
    婚前房产协议书
    甲方（姓名）： 乙方（姓名）：
    住址： 住址：
    身份证号： 身份证号：
    联系电话： 联系电话：
    甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积 平方米，总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
    一、乙方出资 元，一并作为该套房屋首付款。
    二、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。
    三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
    四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于 年 月开始付款。
    五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。
    六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
    七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
    八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
    甲方（签名）： 乙方（签名）：
    
    二、房屋装修合同模板
    发包方（简称甲方）：_________________________
    承包方（简称乙方）：_________________________
    甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    一、工程概况
    1、装饰施工地点：
    2、 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
    3、 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
    4、 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。
    5、工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
    二、工程价款及结算的约定
    1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。
    2、工程款付款方式按下列方式支付：
    （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
    （2） 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
    （3）第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
    （4）第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
    （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
    三、关于材料供应的约定
    1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
    2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    四、关于工程质量及验收的约定
    1、本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
    2、本工程由________方设计施工方案。
    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
    4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
    5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
    6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
    五、有关安全生产和防火的约定
    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
    六、其它事项
    1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
    七、违约责任
    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
    2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
    八、纠纷处理方式
    双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
    九、合同的变更和解除
    合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
    十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
    合同附件为本合同的组成部分。
    甲方（签章）： 电话：
    乙方（签章）： 电 话：
    签订地点：
    签订日期： 年 月 日
    三、房子抵押贷款怎么贷
    （一）申贷资料
    1.借款人的有效身份证、户口簿；
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
    4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
    5.房产的产权证；
    6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
    注意
    1. 必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
    2. 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
    3. 担保人；
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右
    （二）贷款金额
    1. 住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
    2. 公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
    3. 别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
    4. 商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
    （三）手续流程
    1. 借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6. 贷款申请人按月还款。
    （四）贷款条件
    1、有合法的居留身份；
    2、有稳定的职业和收入；
    3、有按期偿还贷款本息的能力；
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
    5、有购买住房的合同或协议；
    6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
    7、贷款行规定的其他条件。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于婚前房子协议怎么写的相关知识，婚前房子协议需要写明双方的身份信息，房屋的归属问题，以及房屋的具体状况，如果还不会草拟，可以找律师帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    
    
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更新时间：2024/12/30 1:17:42