1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
二、房屋赠与过户费用怎么算
1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：
（1）营业税：不征收营业税。
（2）个人所得税：不征收个人所得税。
（3）契税：受赠人缴纳3%,再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
2、直系亲属房产赠与过户费用：
（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
三、房屋赠与协议范本格式
甲方（赠与人）：_____（写明姓名、住址）住所：_____
有效证件号码：_____
乙方（受赠人）：_____（写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于_____,建筑面积_____平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为_____;
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____
证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____
地址：_____地址：_____
联系电话：_____联系电话：_____
签约日期：_____签约日期：_____
以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房屋赠与协议范本格式"等相关法律知识。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
- 劳动仲裁的时效如何掌握
- 禁止结婚的条件包括同性吗
- 我国上市公司可转换债券融资存在的问题及对策研究
- 我国公司法全文内容是什么?
- 信托投资公司操作融资租赁业务的优势
- 2020年只拿身份证可以领结婚证吗?
- 因网购被开除可申请劳动仲裁
- 2020多少岁才能结婚
- 信托投资公司直接融资租赁操作模式
- 公司法解释三的具体内容是怎样的？
- 信托与上市公司再融资
- 近亲结婚怎么处罚
- 劳动争议仲裁的办案时限
- 公司法最新全文内容是怎样的？
- 私营公司融资租入固定资产的核算
- 新法下试用期有何全新规定及风险应对
- 近亲结婚会受到什么处罚
- 福建省经济贸易委员会关于融资性担保公司设立确认和变更审批有关事项的通知内容有哪些
- 《现金管理暂行条例》的内容是什么
- 劳动争议仲裁和解与仲裁调解的区别是什么
- 结婚条件是什么?
- 劳动仲裁受案范围
- 服刑人员如何办理婚礼登记
- 融资性担保公司具体变更事项相关材料需要哪些
- 经济适用住房管理办法是如何规定的？
- 刑事犯罪情报
- 刑事登记
- 刑事科学技术
- 刑事立案率
- 刑事立法
- 刑事被告人
- 刑事被告人
- 刑事警察
- 刑事证据制度
- 刑事证据制度
- 刑事证据原则
- 刑事诉讼
- 刑事诉讼
- 刑事诉讼主体
- 刑事诉讼主体
- 刑事诉讼代理
- 刑事诉讼价值
- 刑事诉讼制度
- 刑事诉讼参与人
- 刑事诉讼参与人
- 刑事诉讼客体
- 刑事诉讼客体
- 刑事诉讼强制措施
- 刑事诉讼律草案
- 刑事诉讼条件