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问题 房产税滞纳金怎么计算
释义
    一、房产税滞纳金怎么计算
    根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:
    纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    因此,房产税滞纳金的计算方式为:滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.05%。纳税人应按时缴纳房产税,以免产生不必要的滞纳金。
    二、房产税的征收对象
    1.房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
    2.需要注意的是,独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产税的征税对象,但室内游泳池属于房产税的征税范围。
    3.对于房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税,但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
    
    三、纳税人的义务解读
    负有缴纳房产税义务的单位与个人统称为房产税的纳税人。
    1.房产税由产权所有人缴纳,如果产权属于全民所有,则由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
    2.如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决,由房产代管人或使用人缴纳。
    3.对于无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。对于产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
    4.需要注意的是,外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
    纳税人应按时履行缴纳房产税的义务,避免产生滞纳金等不必要的费用。
    房产税是常见的税种,但计算方法、征收对象等细节往往让人困惑。看完本文后,你是否对房产税有了更清晰的认识?还有哪些税收问题困扰着你?欢迎在法律网留言提问。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
    
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更新时间:2025/3/16 16:17:01