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问题	小区业主有权更换物业吗
释义	一、小区业主有权更换物业吗     小区业主有权更换物业。当业主对现有的物业服务感到不满，或者认为物业公司未能按照物业服务合同的约定提供服务时，他们有权选择更换物业公司。     业主可以通过合法的途径和程序，实现物业公司的更换，以维护自己的权益。     二、业主享有的权利概述     在物业管理活动中，业主享有一系列的权利。     1.业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。     2.业主可以提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。     3.业主还有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。     4.在业主大会会议上，业主可以行使投票权，选举业主委员会委员，并享有被选举权。     5.业主还有权监督业主委员会的工作，监督物业管理企业履行物业服务合同，并对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。     6.业主还可以监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。          三、业主更换物业的流程     更换物业公司需要按照以下流程进行：     1.业主需要召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决。     2.当三分之二以上的业主同意更换物业公司时，即可启动更换程序。     3.业委会将负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，制作标书。     4.业委会需要联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。     5.在招标过程中，业主可以联合组建评标小组，邀请物业专家提供参考意见，并邀请房屋主管部门领导参加以示公允。经过评标后，选出中标的物业公司。     6.业委会需要向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果。     7.业主大会对业委会的结果进行投票表决，表决通过后，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。     你还有其他关于物业管理的疑问吗？欢迎在法律网上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。
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