网站首页  词典首页

问题	商品房买卖合同编号在哪里呢
释义	一、商品房买卖合同编号在哪里呢     商品房买卖合同扉页上的合同备案编号，就称之为商品房买卖合同编号。     查商品房买卖合同编号，可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。     还可以网上查询，登陆房管局网站进行查询。具体操作：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。     商品房买卖合同是不动产买卖合同的主要类型。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。            二、商品房买卖合同要注意什么     １、应当查明五证是否齐全     “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。     ２、交房时间及违约责任应当明确具体     针对这一条款，商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，购房消费者一般难以理解和判断。     ３、违约责任应该在平等基础上明确具体     在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平、不对等的，对购房者极为不利。     三、商品房买卖合同纠纷要注意什么问题     １、立足于解决问题，不要轻易诉讼。     法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有协商的余地或协商的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。     ２、要注意保留和收集证据。     当然，诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。     ３、解决纠纷，集体维权效果好。     同一小区内，消费者同时面临纠纷也是一样的。一户消费者维权的成本与权益的比例多数是不成比例的，有些消费者无奈只能选择沉默。如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于商品房买卖合同编号在哪里呢的相关内容，商品房买卖合同编号一般在合同封面，对于商品房买卖合同号也是可以进行查询的，签订商品房买卖合同时，一定要仔细对合同内容进行审查之后再签字，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	处理民间借贷纠纷有效方式有哪些 民间借贷纠纷应如何化解有效途径是什么 离婚后女方户口处理流程 离婚后女方户口的办理流程 交通事故哪类药不报销 交通事故医疗费中哪些费用不给报 交通事故医疗费用哪些不能报销 交通事故哪些类药不能报销 汽车保险医疗费怎么理赔 醉驾没有发生交通事故如何处罚 醉驾没有发生交通事故是否会被判刑 工伤鉴定完毕赔偿金怎么算 老小区改造谁负责管理 财务管理岗位工作目标 房屋租赁到期后但是不搬迁怎么办 小产权房会被强拆吗 小产权房拆除是否会有补偿金 小产权房拆迁补偿有法律依据吗 房屋买卖公证没有土地证可以办吗 高铁临时身份证怎么取票 高铁站办理临时身份证有效期多久 高铁临时身份证办理时间是什么 高铁临时身份证怎么办理 哪个机关可以吊销机动车驾驶证 吊销机动车驾驶证的法定限制措施有哪些 功利主义法学 功利主义法学派 功有不当罪 功用法学派 功绩制 功能主义法学 功能比较 功能论 加人 加人条款 加入书 加入会员 加入文件 加利福尼亚州宪法 加勒比共同体和共同市场 加勒比开发银行 加层痕迹 加强国际关系上不使用武力或进行武力威胁原则效力宣言 加强国际安全宣言 加役流 加德纳 加拉基斯案 加拿大1982年宪法 加拿大劳工（标准）法 加拿大国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。