网站首页  词典首页

问题	买了集体土地的房子怎么过户
释义	一、买了集体土地的房子怎么过户     购买集体土地上的房屋后，要完成过户手续，需遵循以下步骤：     1.委托测绘配图，委托评估，进行缴税，并申请填表。在此过程中，需交验书证，如土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约和税票等。     买卖双方需亲自携带身份证件办理登记，如需委托他人，则需出具经过公证的委托书。     2.农房过户并非无条件，必须确保双方户口均在同一村（镇），且房屋不处于拆迁范围内。     买卖合同签订后，建议进行公证。之后，双方应携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。     3.如果农村房屋持有“房屋登记证”，可前往房管局办理过户。对于小产权房（无房屋登记证）的交易，应被视为一般商品交易。     只要所有房屋所有人签署协议，并且该协议已经公证处公证，购房金额符合市场价格，这样的交易是受法律保护的。     二、集体土地房过户条件     集体土地上的房屋过户需满足以下条件：     1.买卖双方户口必须位于同一村（镇）。     2.房屋不能位于拆迁范围内。     3.买卖合同应经过公证。     满足以上条件后，双方可携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。          三、集体土地房过户费用     集体土地房过户涉及以下费用：     1.5年内的房屋过户，卖方需支付个人所得税，而5年以上的房屋则不需支付。     2.第一次过户需缴纳1.75%的契税（由财政部门收取）。     3.手续费为6元/平方米（由房管局收取）。     4.房屋评估费按照评估后总价的5‰收取（由评估事务所收取）。     5.公证费最高为300元。     综上所述，购买集体土地上的房屋并完成过户手续需要遵循一系列流程和条件。只有经过登记的不动产物权才能产生法律效力，并受到国家法律保护。以上内容仅供参考，如有疑问，建议咨询法律网相关律师。
随便看	保全第三人到期债权自认,执行阶段能否直接执行 村委会有权签署拆迁协议吗 特病有期限么 债权转让协议管辖权是否必须适用被告住所地 轻伤医院怎么认定 保险合同免责条款告知义务举证责任 有哪些情形不属于医疗侵权 私搭乱建哪个部门管 合同法先合同义务内容 个人行政复议申请书范文4篇 自己店铺里有几把管制刀具 表见代理制度的立法宗旨 果树征用的赔偿标准是多少钱 拆迁如何确定被告 行驶证是跟身份证吗 强制医疗的情形有哪些 县城边上征田标准 国土部门有权强制征地吗 农村征地补偿款分配方案几天能得到钱 夫妻财产约定协议书怎么写才有效 合同未约定违约金及利息如何处理 工厂搬迁无期限合同怎样赔偿标准 农村拆迁找哪个部门 合同未到期直接不来会怎么样 甲供合同怎么写 长骨推算身长 门下侍郎 门下省 门巴族 门户开放 门房见诛 门格尔 门生 门符 门第 门籍 门罗主义 门罗宣言 闭会 闭海 间接事实 间接执行 间接抵免 间接损害 间接民主制 间接计件工资制 间接证据 间接证据 间接证据 间接责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。