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问题	房屋抵押担保贷款诉讼时效已过抵押权是不是也一样消灭
释义	一、房屋抵押担保贷款诉讼时效已过抵押权是不是也一样消灭     主债权诉讼时效期满后，抵押权人丧失的是抵押权受法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。          二、房屋抵押贷款流程     根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：     （一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；     （二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；     （三）银行对贷款申请进行调查、审批；     （四）购房人与银行签订借款及担保合同；     （五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；     （六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；     （七）银行向售房人账户发放贷款；     （八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；     （九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。     不动产抵押证从本质上看，就是抵押权方（大多是银行）在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证，能证明该不动产已经被抵押。     三、房子抵押贷款多久放款     如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。     但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。     主债权诉讼时效期满后抵押权本身并不因此而消灭，权利人丧失的是抵押权受法院保护的权利即胜诉权。以上就是法律网小编为您介绍的关于房屋抵押担保贷款诉讼时效已过抵押权是不是也一样消灭的相关内容，如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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