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问题	土地使用证的办理程序有哪些
释义	一、土地使用证的办理程序有哪些     （１）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。     （２）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。     （３）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。     （４）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。     （５）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。           　　二、土地使用证可以办理过户吗     土地证分很多种，有一些可以办理过户，有一些不可以办理。     １、集体土地，一般使用农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。     ２、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。      　　法律咨询：     网友：土地使用证过户的条件：     律师：户口是当地户口二；先把产权过户完了以后才能过户土地三；有符合过户的相关手续（例如身份证，买卖协议书等相关手续）。如果你想过户土地，必须得想过户房产，产权不过户，土地是不能过户的。按我国规定，土地你只是拥有它的使用权，而产权你是拥有它的所有权，两者是不一样的。     综上所述，土地使用证的办理需要经过申请人提交申请登记，国土局进行地籍调查、权属审核并且进行注册登记，最后才能拿到证书。以上是法律网小编整理的土地使用证的办理程序有哪些的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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