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问题	开发商大产权证去哪查
释义	一、开发商大产权证去哪查     一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号查询。          二、房地产开发流程有哪些     １、房地产开发公司的准备工作     在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。     ２、行政审批     行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。     ３、房地产项目权属初始登记阶段     接下来由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。     开发商应提交材料有：     （１）申请书。     （２）企业营业执照。     （３）用地证明文件或者土地使用权证。     （４）建设用地规划许可证。     （５）建设工程规划许可证。     （６）施工许可证。     （７）房屋竣工验收资料。     （８）房屋测绘成果。     （９）根据有关规定应当提交的其他文件。     ４、开发房地产流程基本是以上几个阶段，当然每个地方的实际情况不同，因此会有不同的差别，具体应该以当地为准。每个程序的办理时间，大多数是７天到１５天左右，办理的过程中会收取一些费用。     三、房地产开发商的赔偿责任     房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。     住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。     根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。     根据法律规定可以得知，一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号查询。以上便是法律网小编为您带来关于开发商大产权证去哪查的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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