网站首页  词典首页

问题	农村拆迁超市如何赔付
释义	一、农村拆迁超市如何赔付     农村按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。     第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价。但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。          二、农村房子拆迁赔偿的标准是多少     （１）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     （２）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     （３）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     （４）由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。     三、拆迁赔偿属于夫妻共同财产吗     １、这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。     ２、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。     ３、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村拆迁超市如何赔付的相关内容，综上所述小编提醒您，所以法律规定拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	遗嘱公证细则是怎么样的？ 2022遗产分割协议书范本 涉外继承的法律适用有哪些？ 2022动迁协议书范本 企业拆迁补偿法律依据是什么？ 农村宅基地拆迁补偿方式 农村房屋拆迁纠纷的注意事项 农村房屋拆迁怎么安置 2022年拆迁法对拆迁补偿的规定是什么? 2022土地征收范围有哪些? 2022年农村房屋拆迁补偿标准的最新规定是什么？ 安置房买卖时，需要注意什么问题？ 安置房买卖要注意3大问题（附缴纳税费标准） 安置房可以过户或进行买卖吗？ 安置房买卖的法律风险点 购买动迁房的法律风险及防范 动迁房买卖纠纷问题 动迁房在离婚案如何分割？ 动迁房能否作为遗产？ 如何继承农村房屋拆迁补偿款 对房屋拆迁补偿有异议如何维权 自建房拆迁如何补偿 城市房屋拆迁法律制度研究 相邻通行纠纷案如何强制执行？ 常见的相邻权纠纷有哪些？ 包工工资制 包干制 包括其一，即排除其他 包拯 包拯 包身工 匈 — 捷混合仲裁法庭裁决的上诉案 匈牙利人民共和国1949年宪法 匈牙利人民共和国1972年宪法 匈牙利人民共和国主席团 匈牙利人民共和国部长会议 匈牙利共和国1989年宪法 匈牙利共和国国徽 匈牙利共和国国旗 匈牙利共和国国歌 匈牙利共和国地方自治 匈牙利共和国总统 匈牙利共和国政府 匈牙利共和国首都 匈牙利国民议会 匈牙利地方议会 匈牙利审判机关 匈牙利宪法法庭 匈牙利政党制度 匈牙利检察院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。