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问题	房子网签备案的可否查封
释义	一、房子网签备案的可否查封     房子网签备案后，其查封与否与网签备案本身并无直接关系，法院查封房子主要基于房子存在的法律纠纷，一旦有合理的财产保全申请书或其他法律事由，法院便有权查封房屋。     因此，即使房子已经完成了网签备案，只要存在法律纠纷，法院仍有权进行查封。     二、网签与查封的关系     网签是为了让房地产交易更加透明化。     1.当与销售对象签订合同后，双方需要到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。     2.网签后，会给予一个网签号，买家可以通过这个号码在网上查询房屋交易的状态。     3.网签可以为买家提供一定的保障，但它并不能阻止法院对房屋的查封。查封是由法院根据法律规定进行的，与是否网签无关。          三、法院查封房产的条件     法院查封房产的条件主要依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。     根据这一规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，如果符合以下四个条件且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：     1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；     2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；     3.已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；     4.非因买受人自身原因未办理过户登记。     只有当以上四个条件同时满足时，买受人才有可能成功阻止法院对房产的查封。     法律网也提供律师在线咨询服务，如果您对房产查封或其他法律问题有任何疑问，欢迎随时进行法律咨询。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条
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