网站首页  词典首页

问题	门面租赁合同未到期拆迁补偿款归谁
释义	一、门面租赁合同未到期拆迁补偿款归谁     依据我国相关法律的规定，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。             　　二、无证房屋拆迁有补偿吗     无证房屋拆迁有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况：     历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。     农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。      　　三、无证房产拆迁补偿考虑因素     可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。     （一）严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。     （二）房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。     一般来说，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。以上便是法律网小编为您带来关于门面租赁合同未到期拆迁补偿款归谁的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
随便看	入职和签三方协议哪个先进行？ 离婚财产分割协议有什么益处 借款期限约定不明时诉讼时效期间如何判定 危害公共安全罪危险犯是属于犯法的吗？ 人身损害赔偿诉讼时效该怎样计算 原单位不给开解除劳动关系证明怎么办 民事诉讼当事人的范围有哪些 关于撤销减刑犯新罪属于法定撤销的情形吗 企业劳动关系调解程序是什么？ 丈夫可以在妻子哺乳期间向法院起诉离婚吗 无还款日期的欠款条的诉讼时效的计算方式 离婚协议公证应注意的事项有哪些 常见的犯罪预备行为是什么 承包人索要工程款的诉讼时效如何起算 办理入职要签合同吗，签合同需要注意些什么？ 土地纠纷诉讼时效是多久 非法侵占罪犯罪构成包括哪些 起诉离婚需要提供的十多种证据 公司一入职就签合同需要注意什么？ 劳资纠纷诉讼时效 盗窃犯罪构成要件四个方面 手机短信在离婚中的重要作用 生产销售伪劣商品罪的明知的认定标准是什么 员工入职一个月未签合同合法吗，劳动关系如何认定？ 帮助犯罪分子逃避罪的量刑标准是什么 贸易协定 贸易执照 贸易条款 贸易议定书 贸易领事官 费兹莫利斯 费利西阿诺 费城制宪会议 费城宣言 费尔巴哈 费尔德 费尔德·戴维·达德利 费尔德曼 费尔赫斯特案 费希尔·威廉斯 费希特 费希纳 费边主义 费边主义 费里 费雪·威廉斯 费雷——科雷阿 贼伤 贼刑 贼律

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。