网站首页  词典首页

问题	房屋折迁补偿最新标准
释义	一、房屋折迁补偿最新标准     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。           　　二、房屋折迁补偿法律依据     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。      　　三、拆迁货币补偿方式有哪些 　　1、房屋价值补偿     补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。      　　2、临时安置费和搬迁费     参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。      　　3、其他补偿项目     对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。     （1）集体土地上房屋拆迁补偿     目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照 国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述：     （2）农村宅基地房屋补偿     因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规　进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简　单估算应该补偿项目：     １、宅基地补偿费；     ２、房屋补偿费及装修费；     ３、安置费和搬迁费；     ４、困难补助和奖励；     ５、房屋内各项家电移机补偿；     ６、非住宅房屋　营运损失补偿等。     以上便是法律网小编整理的关于“房屋折迁补偿最新标准”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
随便看	夫妻去世夫妻共同财产谁继承？ 彩礼不退法院怎么处理 媳妇出轨还要起诉离婚怎么办 出轨分割财产怎么处理 出轨分割财产可以少分吗 公司纠纷是专属管辖吗 吵架纠纷可以报警吗 打架纠纷怎么处理 打架矛盾纠纷怎么处理 打架矛盾纠纷怎么处理的 房屋租赁纠纷怎么解决 房屋租赁纠纷怎么处理 民事代理与民事诉讼代理的联系 民事诉讼法代理人规定条件 高空坠物险的保险责任 离婚偷走孩子坐牢吗 特困人员监护人协议 有欠条不还款如何起诉担保人 借条不还款怎么起诉程序 违约金：合同违约金数额如何计算 合同违约金如何计算 土地合同违约怎么办 土地出让合同能否要求违约金调整 土地转让金谁出 土地转让合同个人可以签吗 叩阍 只有一个地球原则 召回 召回国书 召集议会权 可以上诉的裁定 可仲裁性 可决票 可变期限 可变量 可定案证据 可引渡罪行 可归因性 可归责任 可放弃的行政许可 可疑 可矜 可裁判争端的类别的决议 可裁判性 可裁判的争端 可让予性 可采证据 台北市各级组织及实施地方自治纲要 台北市议会组织规程 台湾专约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。