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问题	商业银行贷款利息高吗
释义	一、商业银行贷款利息高吗     １、六个月内，贷款利率为4.35％；     ２、六个月至一年，贷款利率为4.35％；     ３、一至三年，贷款利率为4.75％；     ４、三至五年，贷款利率为4.75％；     ５、五年以上，贷款利率为4.9％。             　　二、浮动依据     １、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。     ２、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。     ３、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。     ４、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。      　　三、贷款利率与什么因素有关     １、房贷首付比     买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。     ２、还款能力     任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。     ３、个人征信     互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。     ４、房屋年龄     银行对于房龄也有规定，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。     以上就是小编为大家整理的关于商业银行贷款利息高吗的相关法律知识。综上所述，商业贷款利息与很多因素有关，大家在申请之前可以多对比几个不同的银行，选择利息最低的即可，同时优化一下征信和申请材料，可能会获得较低的利率。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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