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问题	转按揭费用标准2022
释义	一、转按揭费用标准     1、中介公司的代理费：     ①单独委托：卖方1%，买方1.5%     ②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。     2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%     地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金            3、评估费：评估价格×2%     4、公证费：350元     5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率     6、抵押登记费：55元     二、转按揭的步骤是什么     第1步，确认买卖合同真实有效。     第2步，产权查询。持房产证，到房地产交易核心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。     然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的共有人是否同意出售，在房屋中租住的人是否愿意搬出。     然后在现场拍两张照片，一张为楼体全景，一张为带门牌号的房屋照片。     在小区物业公司了解物业欠费情况。     第3步，到公证处进行公证，公证内容为买卖双方委托开太办理相关手续。     第4步，由开太公司从民生银行为买方申请贷款，买方应准备相应的文件。民生银行在开太有驻点，可以现场和买方面签贷款合同。     第5步，一般在两天内贷款将获得批准。这时候，开太将建立一个资金监管账号，要求买方将首付款打入该账号，再将民生银行的贷款打入该账号。     第6步，在北京住房公积金管理核心担保核心、民生银行和开太三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易核心为双方办理过户手续，完成产权转移。     第7步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。     上述内容法律网小编为您详细介绍了“转按揭费用标准”，转按揭费用包括中介公司的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费和抵押登记费。在房屋买卖要进行转按揭前，还应当事先对转按揭的相关问题进行了解，这样会让事情变得更顺利。
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