| 问题 | 农村宅基地房屋拆迁怎么补偿？ |
| 释义 | 1、农村宅基地征地补偿方式 农村宅基地产权归是村集体所有的，再由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 注意啊，这两种补偿咱村民并不是都能拿到的。 宅基地的产权是属于村集体，所以这部分的补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地的使用人。但是呢，房屋的产权是咱村民私有的，所以房屋补偿是归村民所有。 另外，如果咱的宅基地被征收后，村民没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、农村宅基地房屋拆迁有哪些补偿款? （1）房屋补偿费，也就是房子本身的补偿； （2）装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等； （3）附属物补偿，包括禽舍、水井、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等； （4）搬家费； （5）临时安置补助费； （6）搬迁奖； （7）院内土地补偿； （8）院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。 3、农村宅基地拆迁怎么补偿? （1）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。 草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定，补偿安置的具体标准可以由省、自治区、直辖市规定。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 （2）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。 除了在上文中提到的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费外，修正案草案规定，征地补偿还包括社会保障费用和农民村民住宅补偿。 （3）在住房保障方面。 对城市规划区内的被征地农民，提供该国有土地上的房屋。无法提供的，则按照市场价给予货币补偿。 城市规划区外的，则安排宅基地重建住房，并按照新建房屋成本给予补偿。 |
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